  Hoe
een onroerend goed kopen in Brussel? |
|
Men
kan een perceel grond of een bestaand gebouw aankopen uit de hand of openbaar:
 |
De
koop uit de hand: de verkopers en de kopers bereiken een akkoord
over de verkoopprijs en het te verkopen goed.
Zij zullen een verkoopsovereenkomst ondertekenen: vanaf dat
ogenblik is de verkoop definitief. De
verkoopsovereenkomst wordt gevolgd door een notariële akte, die
slechts kan worden getekend nadat de notaris een aantal formaliteiten
heeft vervuld. De prijs wordt
betaald bij het ondertekenen van de notariële akte. |
|
De
openbare verkoop: de
notaris gelast met de openbare verkoop stelt een lastenkohier op.
Dit lastenkohier bevat alle verkoopsvoorwaarden.
De verkoop vindt plaats bij opbod op de zitdag.
Teneinde de kandidaat-kopers beter in
te lichten hebben de Brusselse notarissen voor elke openbare
verkoop een éénvormig reglement aangenomen en
een gemeenschappelijke publiciteitssysteem ontworpen. |
| Wat
mag men doen met zijn onroerend goed? |
|
De
aankoop van een onroerend goed is een belangrijke investering. De nieuwe eigenaar moet de verschillende
gebruiksmogelijkheden van zijn goed kennen: mag hij er zijn hoofdverblijfplaats
vestigen, zijn kantoren, een handel uitbaten of een economische activiteit
ontwikkelen? Zal hij het goed mogen
verbouwen of het bouwen volgens zijn wensen?
Onze
leefomgeving hoort ons allen toe. De
private belangen van elke eigenaar zijn begrensd door het openbaar belang:
het grondgebied van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is klein en het
gebruik ervan moet worden georganiseerd teneinde de totale anarchie te vermijden.
Stedenbouwkundige regels worden uitgevaardigd om de inrichting en het
gebruik van het grondgebied in zijn geheel te organiseren.
De
nieuwe eigenaar heeft behoefte aan zekerheid:
hij moet zich bijgevolg kunnen informeren bij de bevoegde administraties.
| Welke
premies en subsidies bestaan er? |
|
De
Brusselse gewestelijke en gemeentelijke instellingen hebben een beleid
ontwikkeld om de aankoop, het bouwen en het renoveren van een groot aantal
onroerende goederen financieel aantrekkelijker te maken.
Dit
beleid is in voortdurende evolutie. De
meegedeelde informatie kan onvolledig of verouderd zijn en wordt bijgevolg
verstrekt onder voorbehoud.
| De
sociale huisvestingsdiensten |
|
Het
recht op wonen is een fundamenteel recht van elk individu. De sociale huisvestingsmaatschappijen worden door de openbare
overheden ingeschakeld om de minderbegoeden te helpen bij de verwezenlijking van
dit recht.
| De
gewestelijke en gemeentelijke onroerende fiskaliteit |
|
Het
Brussels Gewest en de verschillende gemeenten hebben bepaalde taksen ingesteld,
ten laste van de inwoners, de bewoners van onroerende goederen of van degene die
er bepaalde activiteiten uitoefenen.
