Wat is een stedenbouwkundige vergunning?

Een stedenbouwkundige vergunning is een administratieve beslissing die de toelating inhoudt om een gebouw op te trekken of bepaalde werken uit te voeren aan een gebouw. Bijgevolg heeft degene die de vergunning verkregen heeft, gedurende de geldigheidsduur van de vergunning het recht de vergunde werken uit te voeren.

Voor welke werken is een stedenbouwkundige vergunning vereist?

Overeenkomstig de Brusselse reglementeringen is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor men sommige handelingen en werken mag uitvoeren aan gebouwen. Zo is de vergunning verplicht met het oog op het:

	Bouwen van een gebouw, of een vaste inrichting op te richten, zelfs in niet-duurzaam materiaal. De bestemming van het gebouw dient in de vergunning vermeld te zijn.
	Afbreken van een bouwwerk. Indien de afbraak gepaard gaat met een nieuwbouw kunnen beide handelingen met enkele vergunning toegestaan worden.
	Verbouwen van een gebouw, zowel aan de buitenzijde als binnenin, door bijvoorbeeld een ruimte of een dak toe te voegen of te verwijderen, of de kenmerken van het gebouw te wijzigen, of ander materiaal te gebruiken.  Uitzonderingen: het is niet noodzakelijk een stedenbouwkundige vergunning te vragen voor verschillende bewarings- of onderhoudswerken (het plaatsen van electriciteitsleidingen, een dakherstelling, de vervanging van enkele gevelstenen) of voor werken met geringe impakt. Voorwaarden: deze werken kunnen zonder vergunning uitgevoerd worden, voor zover het bouwvolume het aantal woningen, of het gebuik en de bestemming van het gebouw niet veranderd worden.
	Heropbouwen van een gebouw, dit wil zeggen een bestaand gebouw door een ander vergelijkbaar gebouw vervangen.
	Wijzigen van het gebruik of de bestemming van een gebouw, zelfs als er geen werken uitgevoerd worden.
	Wijzigen van het reliëf van de bodem
	Ontbossen of hoogstambomen vellen

Hoe kan men een stedenbouwkundige vergunning bekomen?

De stedenbouwkundige vergunning dient aangevraagd te worden bij het college van Burgemeester en Schepenen van de gemeente waar het onroerend goed zich bevindt. Bij de aanvraag moet een volledig dossier worden gevoegd, waarvan de inhoud afhangt van het type gevraagde vergunning.