Wat zijn de doelstellingen van het woningsfonds?

Het woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk gewest heeft tot doel families met een bescheiden of middelmatig inkomen aan te moeidigen en toe te laten hun woning aan te kopen of te renoveren dank zij de toekenning van voordelige hypothecaire leningen of huur-aankoopformules.

In december 2001 heeft de Brusselse Hoofdstedelijke Regering twee besluiten aangenomen die de activiteiten van het Fonds inzake hypothecaire leningen ten zeerste uitbreiden.

Het Fonds biedt voortaan twee soorten hypothecaire leningen aan : de algemene verrichtingen van hypothecaire leningen en de bijkomende hypothecaire leningen voor jonge gezinnen.

Algemene verrichtingen van hypothecaire leningen

De wijzigingen m.b.t. de algemene verrichtingen van hypothecaire leningen zijn, grof geschetst, de volgende:

- het is niet meer noodzakelijk dat de kandidaat‑ontiener (een) kind(eren) ten laste heeft;

- de grens van het toegelaten belastbaar inkomen is verhoogd;

- de maximum toegelaten waarde van de woning, desgevallend na het uitvoeren van werken, is eveneens verhoogd; er wordt hier een onderscheid gemaakt tussen de verrichtingen m.b.t. de aankoop van een bestaande woning en diegene m.b.t. een nieuwbouw of de aankoop van een woning onder het BTW-stelsel;

- in eerste hypothecaire rang mag de lening 100 % van de kostprijs van de verrichting bedragen, weliswaar beperkt tot de geschatte waarde van het goed, desgevallend na het uitvoeren van werken; in sommige gevallen kan het Fonds overwegen een lening toe te staan die 120 % van de voormelde waarde dekt;

- het maximumbedrag van de lening is beperkt tot 100.000,00 €, verhoogd met 10.000,00 € per persoon dat het gezin telt vanaf de derde; het geleende bedrag kan echter nooit meer bedragen dan 150.000,00 €.

Bijkomende leningen voor jonge gezinnen

Voor de personen die de leeftijd van 35 jaar nog niet bereikt hebben, die hun woning in het Brussels Hoofstedelijk Gewest wensen te kopen en, met die bedoeling, een lening in eerste hypothecaire rang afsluiten bij hun kredietinstelling, is de bijkomende lening voor jonge gezinnen een interessante oplossing indien zij niet over de nodige eigen middelen beschikken om de aktekosten te betalen. De voornaamste kenmerken van deze leningen zijn:

- de personen die zich als kandidaat-ontlener opgeven moeten minder dan 35 jaar zijn op het ogenblik van het indienen van hun leningsaanvraag; 

- hun belastbaar inkomen mag niet hoger liggen dan 50.000,00 €, verhoogd met 2.500,00 € per kind ten laste (met een maximum van 10.000,00 €);

- de geschatte waarde van de woning mag niet meer bedragen dan 150.000,00 € in het geval van de aankoop van een bestaande woning, en 180.000,00 € in het geval van een nieuwbouw of de aankoop van een woning onder het B.T.W. steksel; deze bedragen worden verhoogd met 5 % per persoon dat het gezin telt vanaf de derde; de lening in eerste rang, die niet bij het Fonds kan afgesloten worden, moet minstens 80 % van de geschatte waarde van de woning bestrijken, desgevallend na het uitvoeren van werken; , 

- de lening bedraagt maximum 20 % van de totale kostprijs van de verrichting, met een minimum van 7.500,00 € en een maximum van 25.000,00 €; 

- de interestvoet bedraagt 2 % ;indien de woning gelegen is in een ruimte voor de versterkte ontwikkeling van de huisvesting en de stadsvernieuwing bedraagt de interestvoet 0% ; 

-de lening dient terugbetaald te worden in maximum 10 jaar en moet de tweede of de derde hypothecaire rang bekleden ; 

- de lening van het Fonds moet gelijktijdig afgesloten worden met die van de kredietinstelling van de kandidaat-ontlener.

Waar zich te richten?

Inlichtingen kunnen direct bij het woningfonds bekomen worden :

	Adres: Kapitein Crespelstraat 9 te 1050 Brussel,
	Telefoonnummer: 02.502 83 39
	Faxnummer: 02.502 84 52

Alle aanvullende inlichtingen bevinden zich in de prospectus "De hypothecaire leningen van het woningfonds vvan de gezinnen van het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest", die men op eenvoudig verzoek kan bekomen